Casa 7 ambientes en venta en Romanella al 1800, Longchamps

Casa 7 ambientes en ventaen Romanella al 1800, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
450 m²
Balcon
Si

Descripcion

VENTA • RAMAYO PROPIEDADES • Casa con Escritura en Longchamps a metros de la estación Ubicación Dirección completa: Calle Romanella 1805, entre Avenida Longchamps y Scalabrini Ortiz, Longchamps, Partido de Alte. Brown, Pcia. de Bs. As. Puntos de referencia: A solo 900 metros (2 minutos) de la estación de trenes de Longchamps. Excelente ubicación, con acceso por calles asfaltadas. Descripción General Propiedad con escritura ubicada sobre un lote de 8,66 x 52 metros (450 m²), ideal para familias numerosas o dos grupos familiares. Cuenta con amplio jardín trasero y un departamento adicional de 9 x 4 m, todo con techo de losa. Estado general muy bueno, con posibilidad de habitar dos viviendas de manera independiente. Características del Inmueble Planta Baja: Sala / Cocina / Comedor integrados 2 Habitaciones Baño completo de gran tamaño Planta Alta (construcción nueva • todo losa): Cocina / Sala / Comedor 2 Habitaciones con puerta balcón Baño completo Balcón al frente y al contrafrente Departamento al fondo: Construcción de losa de 9 x 4 m, ideal para uso independiente, taller o renta. Servicios Electricidad Agua por bomba sumergible Termotanque Pozo El gas natural pasa por la vereda de enfrente Precio y condiciones Valor de venta: U$D 65.000.- ¡Se escuchan ofertas! Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayopropiedades_ TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Partido Alte. Brown, Pcia. Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Romanella al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 503 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 503 m
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 513 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 UNION Y FRATERNIDAD · primaria · publica9 min · 600 m
MANUEL BELGRANO · adultos · privada9 min · 604 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 AVIADORA CAROLA LORENZINI · secundaria · publica10 min · 610 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron13 min · 836 m
Plaza Garin15 min · 964 m
Plaza Santa Rita16 min · 997 m
Salud
POSTA VILLA PARIS · centro de salud · publico12 min · 753 m
CAPS N° 31 - YAPEYU · centro de salud · publico12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Romanella al 1800, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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