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Casa 7 ambientes en venta en Roca al 700, Burzaco
Casa en venta
USD 465.000
= $ 735,1 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Roca al 700, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 465.000, un 133% mas que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Roca al 700.

133% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.325lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 133% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 165% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 877
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa estilo inglés en venta edificado sobre lote de 500 mts² Se encuentra frente a la estación de Burzaco sobre calle Roca. El chalet tiene techo de tejas francesas se encuentra edificado en dos plantas con una superficie cubierta de 200 mts². Esta alquilado para fines comerciales. COMODIDADES: Planta Baja: • Recibidor • Sala de espera • Dos consultorios (uno con baño privado) • Baño principal • Otra sala de espera atrás • Entrada pasante de autos • Quincho semicubierto con parrilla • Amplio fondo libre parquizado y con una pileta de fibra En planta alta: • Tres consultorios • Sala de espera • Baño completo • Balcón al frente • Terraza en la parte trasera Servicios: • Pavimento • Electricidad • Gas natural • Agua Corriente • Cloacas El lote mide 10,00m de frente por 50,00m de fondo, o sea una Sup. total de 500 mts² La zonificación permite una construcción de hasta 1350mts² en bloques Comercializa INMOBILIARIA A. LOUREIRO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.175.925 por mes con ingresos de $ 16,7 M.

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.175.925/mes

Necesitas ingresos por $ 16.703.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roca al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia2 min · 125 m
Ken Vin3 min · 197 m
La Sacher4 min · 249 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada6 min · 370 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque2 min · 102 m
Parque Scout2 min · 113 m
juegos para niños4 min · 272 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado5 min · 330 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado6 min · 408 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca al 700, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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