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Casa 7 ambientes en venta en Soler al 200, Adrogue Chico
Casa en venta
USD 2.000.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 3.175,8 M
Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 72,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Soler al 200, Adrogue Chico

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
590 m²
Sup. total
1.266 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

Excepcional propiedad por múltiples factores, en el corazón de Adrogué Chico Barrio Privado, sobre 2 lotes que conforman una superficie de mas de 1266m2, en un entorno único por su seguridad, por su variada y frondosa arboleda, por sus amenities de excepción (canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de futbol 7, SUM, Gimnasio, gran pileta con solarium y área de recreación, todas las partes comunes parquizadas e iluminadas, etc, etc). La propiedad consta de recepción a un amplísimo living y comedor con hogar, toilette de recepción, amplisima cocina con isla y profusión de muebles, lavadero; además la casa consta de dormitorio principal en suite con Jacuzzi de 2x2, 2 dormitorios mas en suite con jacuzzi, 3 dormitorios adicionales y playroom. Enorme jardín con pileta Climatizada de 9 x 4, y quincho de 80m2 con parrilla y horno de barrro. Para disfrutar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.040.495/mes

Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Boulevard Shopping8 min · 500 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135008 min · 531 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 765 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris10 min · 635 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico6 min · 366 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico13 min · 832 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue Chico esta hoy en una mediana de USD 980.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 980.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Adrogue Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 200, Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

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