venta
USD 890.000
Casa · 630m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Adrogue Chico·5 amb · 4 dorm · 630 m2·hace 35 dias
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Casa 5 ambientes en venta en General Miguel Soler 200, Adrogue Chico
USD 599.000
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Casa en venta
USD 599.000
+ ARS 420.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen General Miguel Soler 200, Adrogue Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 161 m²
- Sup. total
- 515 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Adrogue Chico
Pide USD 599.000, un 201% mas que lo normal entre los 57 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue Chico publicados a menos de 10 cuadras de General Miguel Soler 200.
201% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.720lo normal · 1.2371.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 201% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 152% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 199.217
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.477
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Adrogué Chico Barrio Cerrado en pleno casco urbano, a cuadras del Centro comercial, shopping y colegios.
Con todos los amenities: piscina, house, gym, cancha de futbol, padle, tennis, vestuarios.
Seguridad 24 hs.
Boyero eléctrico y cámaras.
Moderna Casa minimalista muy funcional distribuida en 2 plantas. PB: Living y comedor con excelente vista y salida a quincho semicubierto con deck, parrilla, y amplio jardín con piscina.
Toilette de recepción.
Un dormitorio y baño con ducha. PAlta: 3 dormitorios.
Uno en suite con amplio vestidor y baño completo. 2do y 3er dormitorio grandes que comparten un baño completo compartimentado.
Rodeada de naturaleza y seguridad.!! Germán Miñán
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 641.230 en total: USD 599.000 del aviso mas USD 42.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.403.128 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Costo total realUSD 641.230
- Precio del aviso
- USD 599.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.496
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.403.128/mes
Necesitas ingresos por $ 21.612.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Miguel Soler 200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Alianza8 min · 534 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 1350011 min · 673 m
Boulevard Shopping12 min · 789 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica3 min · 175 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas12 min · 761 m
Plazoleta Stella Maris14 min · 924 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico4 min · 237 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico10 min · 644 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico15 min · 949 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue Chico
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue Chico esta hoy en una mediana de USD 980.000, un 1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue Chico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 980.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Adrogue Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue Chico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 980.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Adrogue Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue Chico
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Adrogue Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.685/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Adrogue Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue Chico
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 980.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Adrogue Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Miguel Soler 200, Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires
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