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Casa 7 ambientes en venta en ENRIQUE GUARDAMARINA PY 324, Adrogue
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen ENRIQUE GUARDAMARINA PY 324, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
338 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 8% menos que lo normal entre los 87 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de ENRIQUE GUARDAMARINA PY 324.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4541.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 196.282
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.479
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN EXCELENTE BARRIO, DESARROLLADO EN 2 PLANTAS. LOTE DE 8,66X39 CONSTA DE: PLANTA BAJA: • LIVING RECIBIDOR DE 4X3.3 • DORMITORIO AL FRENTE DE 3.3X4 • BAÑO COMPLETO DE 1.8X2.2, CON BAÑERA • 2° DORMITORIO DE 2.6X3.6 CON AMPLIO VESTIDOR. • ESCRITORIO / ESTAR DE 2.8X3 • BAÑO CON DUCHA DE 1.5X1.5 • COCINA DE 2.2X3.7, CON BARRA INTEGRADORA AL COMEDOR. • COMEDOR DE 3.6X3 INTEGRADO AL LIVING • LIVING DE 3.8X5 • LAVADERO INTERNO DE 1.5X1.5 EXTERIOR: • JARDIN CENTRAL DE 4.5X9 • JARDIN DE INVIERNO • PATIO DE 7X8.66 CON PILETA • QUINCHO DE 5X4 CON PARRILLA • CUARTO HERRAMIENTAS. PLANTA ALTA: • 3° DORMITORIO DE 3X4 CON PLAYRROOM • 4° DORMITORIO DE 2.8X4 • BAÑO COMPLETO DE 1.8X1.8 CON BAÑERA. NOTA: ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/ COCHERA EN ZONA ADROGUE. EXCELENTE UBICACION LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MISMAS SURGIRAN DEL RESPECTIVO ESTADO PARCELARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ENRIQUE GUARDAMARINA PY 324

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3022 min · 104 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 376 m
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 429 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 394 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Tren Roca9 min · 578 m
Plaza "30 de Septiembre"11 min · 699 m
Plazoleta Stella Maris11 min · 732 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado6 min · 363 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado6 min · 407 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ENRIQUE GUARDAMARINA PY 324, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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