Casa 7 ambientes en venta en Bouchard 1500, Adrogue

Casa 7 ambientes en ventaen Bouchard 1500, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
629 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 9% mas que lo normal entre los 17 casas de 6 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Bouchard 1500.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.574lo normal · 1.4446661.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 146 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 908.556
Tamaño normal
483 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES en Adrogué, Almirante Brown. Con pileta y parque. 7 Ambientes. 6 Dormitorios. 7 Baños. 1 Toilette de recepción de primera categoría. 1 Cochera (para tes vehículos) Sala de cine. Sauna a estrenar. Pileta. Jardín. ¡RESIDENCIA INDESCRIPTIBLE y exclusiva por su estilo e HISTORIA, distinguida por su amplitud, diseño y calidad en cada detalle. Fachada histórica donde al ingresar te encontras con el hogar de tus sueños, con ACCESOS automatizados de cocheras para 3 vehículos, y amplio jardín parquizado al frente . Una vez que ingresas por la puerta principal, encontras un amplio living (12-5) con pisos de pinotea y grandes ventanales, que se complementa con una sala de cine en subsuelo, luego accediendo al hall distribuidor encontramos 3 dormitorios, 2 con placares empotrados y el principal es en suite con vestidor. 1 baño completo y 1 toilette de recepción de primera categoría, ambos de mármol (CON DISEÑOS DE HOTELERIA DE PRIMERA CLASE TANTO EN ARTEFACTOS COMO EN GRIFERIAS). Planta baja, nos encontramos con la cocina con comedor diario totalmente equipada con despensa independiente y salida a una galería cubierta con losa radiante que conecta con una habitación que funciona como gimnasio con baño y acceso a jardín parquizado único, donde ni bien salimos al exterior nos encontramos con un lavadero independiente con pequeño patio interno para colgar ropa, y luego una sala donde nos encontramos con un sauna a estrenar y baño completo con ducha. Planta alta, donde se ubica la imponente suite principal de la casa, con pisos de pinotea, de generosas dimensiones y tiene doble salida a balcón, tanto al frente, como al contrafrente (que tiene salida directa al jardín), hogar a leña, espacioso vestidor y un gran baño con hidromasaje y box de ducha. Pileta climatizada de material y cubierta automatizada. También nos encontramos con el área de quincho, que cuenta con parrillas a leña y a gas, horno tipo Tromen, asador automatizado a estrenar, cocina completa, barra y cava amplia en el subsuelo del mismo. También dispone de una casa de huéspedes con hogar a leña y baño completo. La propiedad ofrece garaje cubierto para dos vehículos, espacio descubierto para dos autos adicionales y todas las comodidades modernas: calefacción y aire central sectorizados, DOMOTICA GENERAL ( iluminación, seguridad y entretenimiento, música funcional en todos los ambientes) ademas sistema de cámaras, cerco y alarma perimetral, además de servicios completos. Una residencia única, que reúne calidad, confort y diseño en un mismo lugar. Se deja con el mobiliario y equipamiento!! Se aceptan propiedades en parte de pago • consultar financiación! Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bouchard 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerretti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14012 min · 96 m
La Gran San Martin · Avenida General San Martin 15019 min · 549 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17049 min · 554 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES DEL NUEVO MUNDO · inicial · privada6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Cerretti2 min · 116 m
Parque de la fuente3 min · 208 m
Plaza Almirante Brown5 min · 290 m
Salud · 7 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico4 min · 288 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 320 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard 1500, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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