Casa 7 ambientes en venta en Jorge al 1000, Adrogue

Casa 7 ambientes en ventaen Jorge al 1000, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
341 m²
Sup. total
954 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 510.000, un 37% mas que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Jorge al 1000.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.496lo normal · 1.0906991.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 371.690
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad, ubicada sobre un lote de más de 950 m², que combina arquitectura racionalista, materiales nobles y una distribución funcional. Con amplio frente y espacio para varios autos. Desde su ingreso nos encontramos con un hall de recepción que conecta con un amplio living comedor, ambientado con un hogar a leña doble faz que brinda calidez y carácter. Toilette de recepción que complementa al living comedor. Continuamos hacia la cocina con isla, que es el corazón funcional de la casa, totalmente equipada, con amoblamientos en madera maciza, mesadas de granito y campana extractora. Con gran ventanal a jardín de invierno. Desde la cocina se accede al pasillo de distribución, que conecta hacia: • Un escritorio muy amplio con hogar a gas y vista al frente. • Una generosa cochera cubierta para dos vehículos de cómodo acceso. • Un toilette secundario. • Un segundo ambiente que puede usarse como escritorio adicional o dormitorio. En el otro sentido, la cocina se comunica con una gran sala de estar con biblioteca empotrada, desde la cual se accede al sector íntimo de la casa. Allí encontramos: Tres dormitorios con aútenticos pisos de pinotea perfectamente conservados, dos de ellos con placares empotrados y el tercero con baño en suite y vestidor. Un baño completo. La casa se destaca por sus techos altos, gran luminosidad en todos los ambientes y estado impecable de conservación. Los pisos en cerámica italiana de primera calidad refuerzan la estética sobria y duradera de la propiedad, mientras que las puertas interiores en madera maciza de mara boliviana aportan calidez y distinción a cada ambiente. Hacia el fondo encontramos: • Galería cubierta, • Pequeño galpón, • Un ambiente cerrado lateral que conecta con el frente (ideal taller, guardado o playroom), • Escalera caracol hacia la terraza, donde se ubica independencia de servicio, que consta de: 1 dormitorio, 1 baño completo, cuarto de enseres y lavadero. Finalmente, el jardín con una gran pileta Aranzay de diseño orgánico, rodeada de vegetación consolidada, que junto al quincho cerrado con gran parrilla, conforman un espacio perfecto para disfrutar del aire libre en privacidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.600.326 por mes con ingresos de $ 18,4 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.600.326/mes

Necesitas ingresos por $ 18.401.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerretti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11922 min · 133 m
La vaca.com · Avenida General San Martin 11956 min · 415 m
Belen7 min · 431 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada6 min · 367 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada9 min · 555 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica11 min · 683 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Cerretti7 min · 424 m
Plaza Rosales7 min · 448 m
Plazoleta las Delicias10 min · 625 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico6 min · 393 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 517 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge al 1000, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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