Casa en venta en Longchamps · 6 ambientes
Casa en venta
USD 219.999

Casa en venta en Longchamps · 6 ambientes

Venta Casa 7 Amb/pileta /parque Apto Crédito! Permuta!

Mitre 117 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
1.153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 6 ambientes, 209 m², USD 219.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.053 contra USD 1.862 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.862
Mediana m²
186 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Longchamps

Descripcion

VENTA EXCELENTE CHALET ESTILO COLONIAL DE 7 AMB/ CON AMPLIO FONDO PARQUIZADO PILETA ! LONGCHAMPS!!!!! SE ACEPTAN PERMUTAS POR PROPIEDAD EN ZONA DE LOMAS DE ZAMORA O BANFIELD! Consultanos!!!! SOBRE LOTE DE 1153 M2, Y 209 M2 CONSTRUIDOS DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS. COCHERA PASANTE PARA VARIOS AUTOS. AMPLIO PARQUE! NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!! CONVERTILA EN EL HOGAR O TU CASA DE FIN DE SEMANA DE TUS SUEÑOS!!!!!! Lote de 1153 m2. Superficie cubierta: 209m2. Amplio parque con pileta !!!!!! 1era PLANTA: *Acceso principal hacia living comedor y también acceso lateral por cocheras semicubiertas. * Cochera semicubierta con portón para varios autos, acceso a el hermoso y amplio parque donde encontramos la pileta, rodeada de variedades de arboles. * Living comedor de 9,37 m x 3,15 m con amplios ventanales hacia el frente, lateral y fondo de la propiedad. * Cocina de 6,13 m x 2,40 m con barra amplia pasa platos creando dependencia hacia el comedor. Mesada con bajos mesadas de madera, espacio para lavavajillas, heladera, lavarropas, bacha de acero inoxidable, etc, todo impecable y manteniendo el estilo de la propiedad. Ventana hacia el parque. * Pasillo de distribución de 3,53 m x 0,99 m hacia primer habitación de 3,20 m x 3,70 m, actualmente utilizada como oficina/escritorio, ventana hacia el frente. * Ambiente de 3,70 m x 3,20 m con acceso desde la propiedad o desde el parque mediante ventana balcón, el mismo se puede proyectar como quincho cubierto!!!! * Baño completo de 2,33 m x 2,16 m con bañera. * Cuarto de enseres en bajo escalera. LOTE AMPLIO y PARQUIZADO CON EXCELENTE PILETA !!!!!! 2da PLANTA: * Se accede por medio de escalera, con ventanas hacia el exterior. * Pasillo de distribución el cual nos lleva a 4 habitaciones, tres habitaciones hacia el frente de 2,97 m x 2,69 m, con balcón. * Otra habitación de 3,25 m x 2,39 m con ventana hacia el frente, que es utilizada como vestidor. * Habitación principal con placard empotrado y frente de espejos de 3,24 m x 3,72, con acceso a balcón terraza al contrafrente con vista a al parque y la pileta. * Ante baño de 2,18 m x 1,20 m con bacha y bajos de madera, baño completo con ducha de 2,20 m x 1,70 m. Se accede desde habitación principal o desde el pasillo de distribución de las demás habitaciones. Todos los ambientes poseen ventilación y luz desde el exterior!!!!!! Aberturas manteniendo el estilo Colonial de la misma! Toda la propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento! * Todo tipo de comercios alrededor, colegios, clubes, casas quintas, lugares recreativos, líneas de colectivos, accesos fáciles y rápidos, etc. !!!! Zona tranquila y residencial. Con mucho gusto coordinamos una visita!!!!! para que disfrutes de la naturaleza cerquita de la ciudad!!!!!!! Las medidas indicadas son aproximadas y sólo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales ** SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD, nosotros te la publicamos y te ofrecemos el mejor asesoramiento para la VENTA. Todas las medidas, valores y fotos enunciadas son meramente orientadoras, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.509
Precio del aviso
USD 219.999
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.204/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.0%
Esta propiedad
USD 219.999+109.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 219.99915 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mitre 117, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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