Casa en venta en Longchamps · 6 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Longchamps · 6 ambientes

Venta de Casa en Longchamps: Amplio Lote. con 3 Dorm.. parque

MARIANO SAAVEDRA · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

LONGCHAMPS HERMOSA CASA EN VENTA O PERMUTA • CON 3 DORM. , GARAGE Y FONDO. CON JARDIN ADELANTE Y COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS. GALERIA SEMI-CUBIERTA. LOTE 10 X 45 MTS. LA PROPIEDAD CONSTA DE: 1 AMPLIO LIVING-COMEDOR EN DESNIVEL CON PISOS DE MOSAICO Y TIRO BALANCEADO. 1 DORMITORIO ALFOMBRADO CON TIRO BALANCEADO 1 DORMITORIO CON PISO DE MADERA ENTABLONADO 1 DORMITORIO CON PISO TARUGADO 1 PASILLO CONECTOR 1 BAÑO COMPLETO 1 CUARTO DE ENSERES. 1 COCINA CON BAJO MESADA CON PILETA DE ACERO INOXIDABLE. PISOS DE CERAMICO.TERMO A GAS. 1 AMPLIA GALERIA CUBIERTA O HERMOSO JARDIN DE INVIERNO. 1 COCINA ANEXA C/LAVADERO Y PILETA • AGUA F/C MONOCOMANDO, MESADA, ARTEFACTO DE COCINA Y ESPACIO PARA LAVARROPA. -PISOS ALISADOS DE HORMIGON. PASILLO LATERAL AL FONDO. FONDO AMPLIO E INVERNADERO. POSIBILIDAD DE VENTA AMOBLADA: Consultar precios posteriormente. CON ESCRITURA SERVICIOS: AYSA EN LA PUERTA • BOMBA SUMERGIBLE • METROGAS • EDESUR. ESCUCHA PROPUESTA RAZONABLE !!!! Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Consultas: FERRANTE PROPIEDADES: Spiro 984 • Adrogue, Buenos Aires, Argentina. Tel. Ver datos Whatsapp Ver datos .ar / E-mail: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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