venta
USD 115.000
Casa · 110m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 110 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Burzaco · 6 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Burzaco · 6 ambientes
Casa en Burzaco en Excelente Ubicacion
ALCORTA Y ETCHEGOYEN · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 223 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 135.000, un 12% menos que lo normal entre los 66 casas de 5 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de ALCORTA Y ETCHEGOYEN.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 906lo normal · 1.0331.164
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 153.967
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 892
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA – BURZACO Excelente ubicación: sobre calles Etchegoyen y Alcorta, a metros de Av.
Espora, calle Alsina y la Estación de Trenes de Burzaco.
En cercanía a comercios, clubes, colegios y diversos servicios.
Ubicación inmejorable.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: ️ 5 dormitorios ️ Cocina-comedor integrada ️ Living 3 baños Garage Rejas al frente en toda la propiedad Todos los servicios Lote de aproximadamente 223 m² Ideal para familia numerosa o como proyecto de desarrollo inmobiliario, con posibilidades de adaptación para departamentos, dúplex u otro emprendimiento.
Posibilidad de adquirir también el lote lindero, de aproximadamente 8,64 m x 21,50 m (185 m²), que cuenta con pileta de fibra y pequeña construcción, ampliando considerablemente las posibilidades del inmueble. ¡Se escuchan propuestas! Venta libre de gastos para el vendedor.
APTO CREDITO Las medidas publicadas son aproximadas.
Las medidas exactas surgirán del correspondiente Estado Parcelario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.371/mes
Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora3 min · 187 m
La Sacher3 min · 188 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora4 min · 268 m
Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO AMANCIO ALCORTA · primaria · privada1 min · 29 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada1 min · 46 m
JARDIN DE INFANTES AMANCIO ALCORTA · inicial · privada2 min · 97 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Scout5 min · 317 m
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Plazita Popular10 min · 615 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado7 min · 474 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado8 min · 534 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALCORTA Y ETCHEGOYEN, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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