venta
USD 47.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
Burzaco·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Brazil Nº 2047, Burzaco
USD 110.000
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Casa 6 ambientes en ventaen Brazil Nº 2047, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 110.000, un 45% menos que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Brazil Nº 2047.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550lo normal · 9958021.184
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 199.000
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 990
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICADO EN CALLE BRAZIL Nº2047 ENTRE LA CALLE AZOPARDO Y DARDO ROCHA (BURZACO) • LOTE DE 10m X 20m • CASA: • LIVING DE 3m X 4m • COCINA DE 3m X 4m • BAÑO DE 1m X 2m • DORMITORIO DE 3m X 4m • DOMITORIO DE 3m X 4m • GALERIA DE 3m X 7m • ENTRADA DE AUTO • DEPARTAMENTO AL FONDO: • COCINA COMEDOR DE 3m X 6m • BAÑO DE 1m X 2m • DORMITORIO DE 2,50m X 3,00m • DORMITORIO CON PLACARD DE 3m X 4m • COMPARTEN LUZ Y AGUS.
GAS SEPARADO VALOR: U$S110.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985.
Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brazil Nº 2047
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Amistad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron4 min · 265 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora5 min · 325 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora5 min · 329 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI LUGARCITO · inicial · privada2 min · 114 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica2 min · 132 m
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Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plaza San Cayetano12 min · 783 m
Salud
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DISPENSARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · publico3 min · 184 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico3 min · 184 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brazil Nº 2047, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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