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Casa 6 ambientes en venta en 25 de Mayo al 500, Burzaco
Casa en venta
USD 345.000
= $ 544,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 500, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 137% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 500.

137% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 163% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.313
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen chalet con increíble jardín en la mejor zona de Burzaco. Casa en dos plantas. En planta baja, se accede al living comedor, y desde el mismo a los dos dormitorios principales en dicha planta. Cocina y habitación de servicio. Baño completo. Cochera cubierta para dos autos. En planta alta, tercer dormitorio con baño. Muy buen jardín, con piscina, solarium, quincho de 25 m2 totalmente equipado. AVISO LEGAL: Todas las descripciones, fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). RODRIGUEZ GLADYS NEGOCIACIÓN DE BIENES Corredora Inmobiliaria Responsable: Gladys Rodríguez • Tel +54.9. Ver datos Provincia de Buenos Aires • MATR. 2865 CMCPMO C.A.B.A. • MATR. 9437 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.093.171 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.093.171/mes

Necesitas ingresos por $ 12.372.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Ken Vin4 min · 253 m
Dia6 min · 390 m
La Sacher7 min · 437 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada4 min · 250 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Scout6 min · 361 m
Plaza de Burzaco7 min · 454 m
juegos para niños7 min · 459 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado3 min · 172 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado9 min · 583 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 500, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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