Casa en venta en Adrogue Chico · 6 ambientes

Casa en venta en Adrogue Chico · 6 ambientes

Casa en Adrogue - Apto Credito

Casa EN Venta Apta Credito Adrogue · Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
399 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Adrogue Chico

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 23% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue Chico publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta Apta Credito Adrogue.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2911.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 193.650
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA EN ADROGUE CON ESCRITURA APTO CREDITO. SE DESARROLLA SOBRE UN LOTE DE 300 M2 ENCONTRAMOS DOS PROPIEDADES EN EL MISMO LOTE ENTRE AMBAS 180 M2 CONSTRUIDOS. EN LA CASA PRINCIPAL -Living . -Comedor diario, cocina con muebles bajo y sobre mesada -Dormitorio principal con placard. -Dormitorio secundario con placard. -Baño principal. Terraza Patio con parrilla. SEGUNDA CASA: Comedor Cocina 2 habitaciones baño. Cochera para 3 autos, 2 cubiertos Porton corredizo electrico. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 28% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Alianza8 min · 529 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 743 m
Verduleria12 min · 752 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica2 min · 152 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris14 min · 883 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas14 min · 910 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico7 min · 419 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico8 min · 525 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue Chico esta hoy en una mediana de USD 980.000, un 1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 980.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Adrogue Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta Apta Credito Adrogue, Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

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