Casa 6 ambientes en venta en Mitre al 1500, Adrogue

Casa 6 ambientes en ventaen Mitre al 1500, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 40% mas que lo normal entre los 65 casas de 5 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 1500.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.2427381.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 66 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 558.962
Tamaño normal
384 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.312
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso chalet de estilo ingles en excelente condiciones Planta Baja: -Recibidor -Comedor con pisos de pinotea -Living con hogar a leña, pisos de pinotea, super luminoso -Cocina comedor con vista y salida al jardín -Toilette de recepción -Despensa Planta Alta: -Acceso por hermosa escalera de madera -Amplio hall de distribución -Habitación principal en suite con vestidor, pisos y abertura originales -Dos dormitorios super luminoso y ventilados con placard -Baño completo para estos baños -Segunda planta: -Lavadero con acceso a una terraza de colgado Exterior: -Galería semi cubierta con vista al jardín -Cochera cubierta y descubierta para varios autos -Taller -Hermoso jardin con añosa arbolera y parquizado -Piscina -Quincho con parrilla -Baño -Dos habitaciones de huéspedes -Galería semicubierta con vista al jardín y a la pileta -Un área de esparcimiento cubierta ideal para reuniones -Espacio fogonero *La propiedad mantiene la personalidad original con detalles de confort, todas las mejoras se hicieron respetando su impronta *Se encuentra desarrollada de tal manera que no comparte medianeras, generando ventilación y luminosidad en toda la propiedad *Portón automatizado CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Adrogue) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Adrogue2 min · 135 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17044 min · 267 m
Organica Adrogue · La Rosa 7056 min · 389 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 DR. JOSE LUIS ROMERO · secundaria · publica1 min · 93 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 RENE FAVALORO · adultos · publica2 min · 102 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA ANTELO · superior · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Esteban Adrogue4 min · 246 m
Plazoleta La Madre5 min · 346 m
Plaza Bynnon6 min · 361 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado2 min · 132 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado3 min · 187 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 1500, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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