Casa 6 ambientes en venta en AMENEDO 1400, Adrogue

Casa 6 ambientes en ventaen AMENEDO 1400, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
326 m²
Sup. total
361 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 494.990, un 2% menos que lo normal entre los 15 casas de 6 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de AMENEDO 1400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.3959651.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 110 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 503.721
Tamaño normal
252 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de chalet de 9 ambientes en Adrogué Imponente casa de 9 ambientes ubicada en una de las zonas más tradicionales de Adrogué, con excelente ubicación a pasos de la Av. Espora y del centro comercial y polo gastronómico de la localidad. De fachada tradicional donde destacan un gran techo a dos aguas y ladrillo a la vista, esta casa esta desarrollada en dos plantas; doble ingreso; por el principal accedemos al primer living comedor, equipado con calefacción centralizada, A/A, pisos de madera entablonada, hogar a leña y aberturas con persianas de madera con vista al frente y al rellano de garaje, un espacio que destaca por su gran amplitud y luminosidad; saliendo del mismo nos encontramos con pasillo distribuidor que comunica al ingreso secundario; un toilette completo, segundo living comedor, sótano y escalera al primer piso; segundo living comedor con hogar a leña tipo salamandra, pisos cerámicos, calefacción centralizada, y amplia abertura que comunica a la galería y parque de la propiedad; a su vez conecta con amplia cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, campana extractora y anafe empotrado sobre mesada, horno empotrado y lava vajilla, abertura con vista a la galería y parque, esta equipada con un cuarto de enseres o lavado y a su vez conecta con el garaje cubierto para dos vehículos que se comunica de forma pasante a la galería; por escalera accedemos al sótano, equipado con cuarto de maquinas y cisterna, y una bellísima cava de vinos separada por herraje de excelentes terminaciones; Primer piso por escalera, donde encontramos un pasillo o ante sala que distribuye a todos los espacios de esta planta donde encontramos un ante baño y baño completo con bañera; un cuarto de enseres o depósito; dos habitaciones con placard empotrado, equipo de A/A, calefacción centralizada y salida por abertura al balcón terraza; tercera habitación usada como oficina, con calefacción centralizada y salida por abertura al balcón terraza; habitación principal en suite con salida a balcón terraza con vista al frente, amplio vestidor tipo placard, ante baño y baño completo con bañera; kichenette con anafe escondido bajo mesada; Segundo piso por escalera, donde encontramos un espacio increíble con potencial uso de playroom, terminaciones en paredes y techo en madera, con varios espacios de guardado en los laterales, toilette completo y varias aberturas tipo buhardilla con vista al frente y al parque. Como remate de esta imponente casa, la galería distribuida en "L" con vista al parque y equipada con parrilla empotrada y un cuarto de lavado cubierto, un cuarto de huéspedes equipado con baños o vestidores para la zona de piscina; un parque muy cuidado con una piscina tipo riñón para disfrutar en familia o reuniones. Excelente oportunidad por ubicación, categoría y excelente estado de mantenimiento y calidad de materiales y terminaciones. Toma en parte de pago un 3 ambientes con cochera en el centro de Adrogué (con preferencia en Pasaje Hunter, frente a la estación). Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS! -Compartido con colega-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.887 en total: USD 494.990 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.464.932 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.887
Precio del aviso
USD 494.990
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.464.932/mes

Necesitas ingresos por $ 17.859.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AMENEDO 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Adrogue7 min · 453 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano12 min · 745 m
Dia · Francisco Segui 75012 min · 782 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 13 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEJALO SER · especial · privada1 min · 78 m
COLEGIO IRLANDES · primaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Zorrilla6 min · 355 m
Plazoleta Roque Estefanelli7 min · 465 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez8 min · 532 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado6 min · 359 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado6 min · 414 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMENEDO 1400, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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