Casa en venta en San Jose · 5 ambientes
Casa en venta
USD 64.000

Casa en venta en San Jose · 5 ambientes

VENDIDO! Casa 4 amb tipo Quinta c/frutales, lista p/mudarte, escucha propuestas/permutas, consulte + info ;)

El Gorrion 1900 · San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 5 ambientes, USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 30/07/2026 (de USD 70.000 a USD 64.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

SI estás buscando mudarte a una CASA con muchas comodidades, un gran FONDO LIBRE, en un barrio y cerca del transporte público, esta puede ser una opción a considerar El LOTE es de 10 metros x 45 metros de fondo y cuenta con ARBOLES FRUTALES! nueces, ciruela Además, cuenta con espacio para todo lo que se te ocurra, para disfrutar de cumpleaños, del verano con posibilidad de colocar una piscina, quincho para festejar aquellos eventos en familia y demás... Son 5 AMBIENTES y con mucho potencia Posibilidades sobran desde seguir agrandandola, construir otras unidades para obtener nuevos ingresos o en su defecto, agrandar a la familia... DESCRIPCION posee doble entrada, la principal por Jardín al frente llena de árboles y la segunda, mediante un GARAJE. el GARAJE, puede albergar a un auto de gran tamaño, con la posibilidad de abrir la pared del fondo y hacerlo tipo pasante... La entrada a la parte cubierta de la casa, es a través de un gran LIVING COMEDOR, que distribuye a un corredor y a una ante cocina, posee pisos de mosaico granito, y gran abertura de ventana al frente, además de tener un ventilador de techo y revestimientos en machimbre como decoración. El corredor posee acceso a las 2 HABITACIONES y al BAÑO. LA PRIMERA HABITACIÓN, es amplia y al frente, con pisos en mosaico de color rojo y negro, gran ventana, otorgando buena iluminación. La SEGUNDA HABITACIÓN, es al contrafrente, también es amplia y con mayor luminosidad natural, debido a que posee doble ventana y cuenta con pisos cerámicos. el BAÑO, también tiene una buena superficie, cómodo, funcional y cuenta con ducha y todos los artefactos. Está revestido en cerámicos. Con una poca inversión, lo podés remodelar y modernizarlo. Yendo para el fondo, tenemos una ANTECOCINA, con pisos cerámicos, e ideal para unificar con cocina, quedando una grana COCINA COMEDOR, ideal para compartir en familia, grandes momentos. Continuando al fondo, tenemos a la COCINA COMEDOR, completa e instalada, con pisos y paredes revestidas en cerámicos, con una ventana al fondo y puerta al exterior. Saliendo al fondo de la casa, nos encontramos con un CUARTO PARA LAVADERO y un QUINCHO A TERMINAR, además de un espacio para parrilla y fondo libre. El QUINCHO, cuenta con pisos en carpeta y aberturas colocadas, aunque a reacondicionar, invirtiendo un poco de dinero, te puede quedar un espacio como de salón de fiestas, por las dimensiones que tiene. Y Hablando de FONDO LIBRE, en este caso, vas a poder DISFRUTAR de un gran espacio verde además de encontrar frutales varios, como por ejemplo una PARRA que da cosecha de forma anual, árboles de NUECES, frutas de CAQUI, NISPERO, HIGOS y por último LAUREL... Qué esperas a conocerla? Contactate con nosotros y la vamos a visitar Me olvidaba, también aceptan permuta por propiedades en SAN LUIS, además de posibilidad de aceptar autos en parte de pago, o hasta confeccionar un plan de pagos, por si te falta una diferencia... Si te gusta, te damos una mano para que la compres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.808/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 70.000USD 64.00012 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 70.000 → USD 64.000-8.57%

Precios de casas de 2 dormitorios en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 67.500
Esta propiedad
USD 64.000-5.2% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Jose. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Gorrion 1900, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

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