Casa 5 ambientes en venta en M. De Thiegui 1966, Longchamps

Casa 5 ambientes en ventaen M. De Thiegui 1966, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
371 m²
Antigüedad
60 años · 1966
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 3% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de M. De Thiegui 1966.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705lo normal · 7271.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos viviendas en excelente estado sobre amplio lote Ideal para dos familias o renta Ubicada en una de las cuadras más lindas y tranquilas de Longchamps, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 37,11 metros, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan espacio, independencia y múltiples posibilidades de uso. Al frente se encuentra una sólida vivienda de estilo colonial, construida en 1966, con techo de tejas y aproximadamente 100 m² cubiertos. Cuenta con un cómodo living-comedor, amplia cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo, patio y sector de lavadero. La propiedad posee plano municipal aprobado y se encuentra en muy buen estado de conservación. En el fondo se desarrolla una segunda vivienda, de construcción más moderna (año 2010), con aproximadamente 120 m² cubiertos. Dispone de luminoso living, cocina-comedor, dos amplios dormitorios (uno de ellos con vestidor), baño completo y un segundo baño, brindando comodidad y funcionalidad para una familia numerosa. Ambas construcciones se destacan por su solidez constructiva, buen mantenimiento y excelente distribución de ambientes. Características generales: * Lote de 10 x 37,11 m. * Dos viviendas independientes. * Más de 220 m² cubiertos aproximados. * Plano municipal aprobado en la vivienda principal. * Gas natural. * Agua por perforación. * Sin servicio de cloacas. * Excelente estado general. * Ideal para dos familias, vivienda y renta o inversión. Ubicada en una zona residencial de gran demanda, con rápido acceso a centros comerciales, transporte público y principales arterias de la localidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de M. De Thiegui 1966

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Nueve) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carniceria Hector · Emilio Burgward3 min · 212 m
RM Seguros · Emilio Burgward3 min · 216 m
El Oferton4 min · 264 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 CECILIA BORJA · inicial · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROF. RICARDO MONNER SANS · primaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 PATRICIAS MENDOCINAS · adultos · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Nueve3 min · 214 m
Plaza Vidal7 min · 443 m
Plazoleta Santa Rita7 min · 451 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico10 min · 625 m
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico11 min · 674 m
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M. De Thiegui 1966, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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