venta
USD 155.000
Casa · 215m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Longchamps·5 amb · 4 dorm · 215 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Alfonsina Storni 1779, Longchamps
USD 58.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Alfonsina Storni 1779, Longchamps
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide USD 58.000, lo mismo que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Alfonsina Storni 1779.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 644lo normal · 646840
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 58.179
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 620
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.868/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alfonsina Storni 1779
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Panaderia Confiteria · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 541 m
Nac & Pop · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 571 m
Tribuid MelFran · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 590 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº959 · inicial · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza de las Artes · Roberto Payro4 min · 274 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 LOS ALAMOS DE GLEW · centro de salud · publico12 min · 779 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Longchamps
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Longchamps
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Longchamps
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Longchamps
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.391
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alfonsina Storni 1779, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Longchamps
venta
USD 69.000
Casa · 120m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Longchamps·4 dorm · 120 m2·publicada ayer
venta
USD 53.000
Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·2 amb · 1 dorm · 80 m2·hace 3 dias
venta
USD 39.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 3 dias
venta
USD 320.000USD 390.000bajo18%
Casa · 8780m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·5 amb · 4 dorm · 8780 m2·hace 5 dias
venta
USD 220.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
Longchamps·4 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 5 dias