Casa en venta en Longchamps · 5 ambientes

Casa en venta en Longchamps · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 4 Baños - 1.400 m² - Longchamps

Ministro French y Carlos Diehl · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
1.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 51% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Ministro French y Carlos Diehl.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 968lo normal · 642950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 119.358
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 638
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa quinta de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Ministro French y Carlos Diehl (Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, toilette, escritorio, cuatro dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con galería semi cubierta, parrilla y patio con pileta. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.400mts2 y tiene una superficie aproximada de 186mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Super Longchamps · Carlos Diehl3 min · 219 m
Almacen · Canalejas6 min · 407 m
Almacen · San Ignacio8 min · 537 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/03 · adultos · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 81 JUANA AZURDUY · secundaria · publica9 min · 577 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica10 min · 635 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer11 min · 704 m
Plaza Che Guevara12 min · 782 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS PINOS · hospital/clinica · publico9 min · 556 m
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ministro French y Carlos Diehl, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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