Casa 5 ambientes en venta en Tornquist al 2000, Longchamps

Casa 5 ambientes en ventaen Tornquist al 2000, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
680 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 21% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Tornquist al 2000.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 789699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.737
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 598
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD EN LONGCHAMPS | CASA SOBRE AMPLIO LOTE DE 680 m² CON PARQUE, PILETA Y COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Esta ofrece espacio para disfrutar, crecer y proyectar. Ubicada sobre Tornquist 2046, en una tranquila zona residencial de Longchamps, esta casa reúne comodidad, funcionalidad y un amplio terreno de 680 m², ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales accesos y servicios. Desde el ingreso, el living-comedor integrado brinda un ambiente cálido y luminoso, conectado con una cocina completamente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas que aportan practicidad para el día a día. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución funcional tanto para una familia como para quienes desean su primera vivienda. El verdadero protagonista es su gran espacio exterior. Un amplio parque invita a disfrutar cada estación del año, compartir reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse al aire libre. La propiedad dispone de parrilla, pileta, galpón de guardado y una cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, conformando un entorno pensado para disfrutar sin salir de casa. Gracias a las dimensiones del terreno, existe además un excelente potencial para ampliar la vivienda, incorporar nuevos ambientes, construir un quincho o desarrollar un proyecto que acompañe las necesidades futuras de la familia. Principales atributos ? Lote de 680 m². ? Living-comedor integrado. ? Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. ? Dos dormitorios. ? Baño completo. ? Amplio parque con pileta y parrilla. ? Galpón de guardado. ? Cochera cubierta para dos vehículos. ? Excelente potencial de ampliación. ? Entorno residencial tranquilo y con buena conectividad. Nuevas condiciones de venta. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con amplio terreno y múltiples posibilidades de crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tornquist al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 22 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 448 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 571 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 597 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA MODELO GRAN BUENOS AIRES · primaria · privada4 min · 238 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santa Rita2 min · 140 m
Plazoleta Santa Rita6 min · 370 m
Plaza Vidal10 min · 627 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tornquist al 2000, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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Casa en venta
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