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Casa 5 ambientes en venta en San Ignacio 300, Longchamps
Casa en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Ignacio 300, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.224 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 5% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de San Ignacio 300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 8666731.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 83 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 294.280
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 721
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CODIGO: Ver datos -LV12 ubicado en: San Ignacio 355 • Publicado por: LUIS LORAY NEGOCIOS INMOBILIARIOS. El precio es de USD Ver datos . Excelente chalet ubicado a 200 metros de Avenida Berlín . COMODIDADES: En Planta baja: Amplio Living • comedor con pisos de cerámicos y hogar a leña, cocina- comedor amueblada, dos dormitorios con pisos de parquet y un baño . En Planta alta: Dos dormitorios (uno con balcón) y un baño completo. Además la propiedad cuenta con un gran quincho /departamento equipado con dos dormitorios, un baño, cocina- comedor, cuarto de servicio con baño y lavadero. Garage . Gran parque con pileta de natación. LUIS LORAY Negocios Inmobiliarios Ver datos / Ver datos . . Publicado a través de Mapaprop Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-552)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Ignacio 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado Languenheim2 min · 123 m
Verduleria · Rivadavia5 min · 301 m
Olti5 min · 333 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada7 min · 425 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer6 min · 399 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ignacio 300, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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