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Casa 5 ambientes en venta en Francia al 1700, Longchamps
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Francia al 1700, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
433 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 4% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Francia al 1700.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.032lo normal · 1.0718351.473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.729
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta!! Chalet a 50 metros de Av. H. Yrigoyen y a 5 cuadras de la estación edificado sobre amplio lote de 8.66 metros de frente por 50 metros de fondo, compuesto de living, cocina, comedor diario, 3 dormitorios, baño, cochera cubierta, lavadero con terraza y amplio fondo libre con galpon. Planos aprobados. Servicios: Electricidad, gas natural, pavimento COMERCIALIZA INMOBILIARIA A. LOUREIRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francia al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Interlaken · Avenida Hipolito Yrigoyen 181783 min · 214 m
La Morada · Gobernador Arias4 min · 239 m
Comercializadora Mores · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 254 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MAESTRO PAULO FREIRE · secundaria · publica3 min · 178 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA DE ASIS · inicial · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vidal6 min · 396 m
Plazoleta Santa Rita9 min · 597 m
Plaza Santa Rita12 min · 788 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado4 min · 265 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia al 1700, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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