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Casa 5 ambientes en venta en Los Cipreses al 1200, Longchamps
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Los Cipreses al 1200, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 1% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Los Cipreses al 1200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 787642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 94.444
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 656
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • RAMAYO PROPIEDADES • CHALET EN BARRIO "VIVIENDAS FAMILIA MARÍTIMA". Ubicación Dirección completa: Los Cipreses 1200, entre Ovidio Lagos y Provincia de Buenos Aires, Barrio "Viviendas Familia Marítima". Puntos de referencia: Zona residencial tranquila. Descripción General Hermoso chalet de diseño funcional con jardín amplio y comodidades para toda la familia. Construido sobre un lote amplio y con espacio social exterior que incluye quincho con parrilla y entrada de auto techada. Características del Inmueble Planta Baja: Living/comedor amplio, cocina con lavadero integrado, 1 habitación, baño completo. Planta Alta: Antesala tipo estudio (ideal para oficina o sala de estar), 2 habitaciones con balcón, baño completo. Exterior: Amplio jardín, entrada de auto techada, parrilla tipo quincho. Servicios Luz eléctrica. Agua corriente. Gas natural. Cloacas. Expensas $10.000 mensuales (mantenimiento). Precio y Condiciones Valor de venta: U$D 95.000. Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayopropiedades_ TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Almirante Brown, Pcia. Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Cipreses al 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada8 min · 517 m
INSTITUTO DEL PILAR · secundaria · privada8 min · 518 m
COLEGIO DEL PILAR · primaria · privada8 min · 521 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Garin7 min · 445 m
Plaza Luis Scala12 min · 767 m
Plaza Elizabeth Ayala13 min · 830 m
Salud
CAPS N° 31 - YAPEYU · centro de salud · publico7 min · 434 m
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cipreses al 1200, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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