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Casa en venta en Longchamps · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 5 ambientes

Casa en Venta

Florida · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 69% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Florida.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 7381.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 59.079
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS CON PISOS DE MADERA , LIVING, COCINA COMEDOR AMUEBLADO, BAÑO COMPLETO. PATIO CON LAVADERO ,PEQUEÑO PARQUE Y GARAGE PARA 1 AUTO • ESCRITURA X TRACTO ABREVIADO -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Aviadores Argentinos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Interlaken · Avenida Hipolito Yrigoyen 1817811 min · 673 m
Dia · Vicepresidente Alsina11 min · 713 m
La Morada · Gobernador Arias11 min · 720 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada6 min · 358 m
COLEGIO MARIANO MORENO · secundaria · privada6 min · 386 m
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
Aviadores Argentinos14 min · 915 m
Plaza Vidal15 min · 932 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico12 min · 773 m
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado13 min · 811 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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