venta
USD 120.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Jose Marmol·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Roque Saenz Peña al 1100, Jose Marmol
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Roque Saenz Peña al 1100, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 291 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 150.000, un 22% menos que lo normal entre los 106 casas de 3 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña al 1100.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 909lo normal · 1.1671.445
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 192.621
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.259
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡Tu hogar, te espera en la hermosa zona arbolada de José Mármol! Ubicada en una cuadra tranquila en Sáenz Peña al 1169, entre las calles Bouchard y Jorge, con cercanía a la estación ferroviaria de Jose Marmol (5cuadras).
Adrogue y calzada aproximado 10 cuadras, linea de colectivo Ver datos por la puerta del inmueble.
Esta encantadora casa de dos plantas te ofrece el espacio y la comodidad que tanto buscas.
Con una distribución pensada para el confort familiar, esta propiedad cuenta con tres acogedores dormitorios, tres baños completos (uno de ellos con antebaño), un luminoso living, una cocina equipada con muebles bajos y altos, además de una amplia mesada, un cómodo comedor diario perfecto para compartir en familia, y un balcón que invita a disfrutar del aire fresco y las vistas del entorno arbolado.
Espacio para guardar tu vehículo, ya que incluye una cochera cubierta para tu comodidad. Y para los amantes de las reuniones al aire libre, el amplio fondo libre te ofrece una parrilla y un generoso espacio verde donde crear recuerdos inolvidables con amigos y familiares. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y lleno de naturaleza! Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita para conocer tu próximo hogar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Marzo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Frigorifico San Martin · Avenida General San Martin 22108 min · 510 m
La Julia · Avenida General San Martin8 min · 540 m
La Posta de Abel · Avenida General San Martin 195810 min · 637 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 JORGE LUIS BORGES · secundaria · publica8 min · 505 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 3 DE JUNIO, DIA DEL APRENDIZ · especial · publica8 min · 535 m
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada10 min · 611 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza 8 de Marzo8 min · 512 m
Paseo de la Hermandad9 min · 568 m
Plaza Azopardo10 min · 652 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico13 min · 824 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 27 de oct de 2026USD 159.000 → USD 150.000-5.66%
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 168.500, un 82,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 168.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 913/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Marmol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.223
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Saenz Peña al 1100, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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