Casa 5 ambientes en venta en Rosales 2432, Jose Marmol

Casa 5 ambientes en ventaen Rosales 2432, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
225 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 19% menos que lo normal entre los 116 casas de 4 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Rosales 2432.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 257.946
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.052
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Chalet familiar en venta en José Mármol – 4 dormitorios, pileta, galería y jardín – a 4 cuadras de la estación Ubicado en una de las zonas más lindas y arboladas de José Mármol, sobre calle Rosales, este chalet desarrollado en dos plantas combina el estilo clásico con amplios espacios y detalles de calidad. Ideal para familias que buscan confort, funcionalidad y una ubicación residencial privilegiada. Distribución y comodidades *Planta baja: Living con hogar a leña, cálido y luminoso Comedor principal** con vista al jardín Cocina completa con comedor diario Dormitorio con vista al frente Baño completo Galería semicubierta con parrilla Cochera pasante para dos autos Piscina de material de 12,5 m² con sistema de filtrado Habitación de servicio con baño Espacio techado multifunción (ideal como quincho, taller o playroom) Jardín al frente con rejas y amplio fondo libre parquizado *Planta alta: Tres dormitorios con placard Baño completo Cabriada elevada de 5 m que brinda amplitud y muy buena luz natural Altillo o guardilla transitable, ideal para guardado o espacio de trabajo --- Detalles y terminaciones * 225 m² cubiertos * Lote con excelente pulmón verde * Aberturas de madera y techos de teja francesa * Todos los servicios * Estado general impecable * Muy buena orientación solar Ubicación Zona residencial y familiar, con calles arboladas y ambiente tranquilo. A solo 4 cuadras de la estación José Mármol, y a minutos de Adrogué, con cercanía a colegios, comercios y transporte. Una propiedad sólida, cálida y lista para disfrutar. Perfecta para quienes buscan vivir en un entorno verde, con espacios amplios y todas las comodidades. Consultanos para coordinar una visita y descubrir tu nuevo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosales 2432

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Hermandad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Julia · Avenida General San Martin13 min · 819 m
Organica Adrogue · La Rosa 70513 min · 860 m
Almacen Don Cirilo · Avenida General San Martin 266114 min · 882 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO MODELO MARMOL · secundaria · privada5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES MODELO MARMOL · inicial · privada5 min · 298 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Hermandad10 min · 656 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan13 min · 803 m
Plaza 8 de Marzo13 min · 864 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico12 min · 750 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 230.000USD 210.00026 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 168.500, un 82,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosales 2432, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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