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Casa 5 ambientes en venta en quiroga 580, Burzaco
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen quiroga 580, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
540 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 12% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de quiroga 580.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 9336151.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.000
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 632
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET APTO A CREDITO O FINANCION PROPIA, IMPLATADO SOBRE D0S TERRENOS, DE 5 AMBIENTES, UBICADO A UNA CUADRA DE LA PLAZA JAPÓN , A MEDIA CUADRA DE LA CALLE PRINCIPAL : PODESTÁ, LA PROPIEDAD CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA-COMEDOR, DOS BAÑOS COMPLETOS CON DUCHA, COMODO LAVADERO , 3 DORMITORIOS, CADA UNO CON PLACAR EMBUTIDO Y VENTILADOR DE TECHO , COCHERA SEMI CUBIERTA PARA UN COCHE , PATIO CON PARRILLA , QUINCHO Y GRAN PARQUE. ESPERAMOS SUS CONSULTAS..!!! CONTACTANOS..!! M.A.BLANCO PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de quiroga 580

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Luna12 min · 745 m
Santa Teresita · Avenida Espora13 min · 853 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora14 min · 877 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Japon4 min · 233 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado8 min · 508 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado11 min · 709 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

quiroga 580, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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