venta
USD 179.999
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en MIGUEL GOMEZ BAO 155, Burzaco
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen MIGUEL GOMEZ BAO 155, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 200.000, un 134% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de MIGUEL GOMEZ BAO 155.
134% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 444lo normal · 190354
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 134% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 85 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.625
- Tamaño normal
- 365 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se acepta departamento en parte de pago en Adrogué o Capital Federal.
Muy linda casa en excelente ubicación en Corimayo La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas.
LOTE DE 15 M.
DE FRENTE X 30 M.
DE FONDO.
Planta Baja: Rejas al frente.
Portón corredizo automatizado.
Hall de recepción.
Garage para 2 vehículos con portón levadizo automatizado.
Amplio living comedor con hogar a leña, vista al frente y al jardín.
Baño completo.
Toilette.
Cocina con muebles sobre y bajo mesada, con vista y acceso al jardín.
Lavadero.
Galería.
Fondo parquizado con riego.
Piscina climatizada, automatizada, de 5m. x 2,5m.
Sector de parrilla y horno de barro.
Amplio lugar de guardado con despensa en subsuelo.
Con Aire acondicionado.
Planta Alta: Acceso por importante escalera.
Dormitorio principal en suite, con vestidor, vista al frente y balcón. 2do.
Dormitorio con placard y vista al jardín. 3er.
Dormitorio con placard y vista al jardín.
Baño completo.
La propiedad cuenta con alarma y cámaras de seguridad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.796.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MIGUEL GOMEZ BAO 155
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Supermercado Luna7 min · 441 m
Santa Teresita · Avenida Espora13 min · 818 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora13 min · 839 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada8 min · 484 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 601 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza Japon10 min · 608 m
Salud
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado7 min · 452 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado9 min · 565 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado14 min · 871 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 447/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MIGUEL GOMEZ BAO 155, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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