venta
USD 179.999
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Monteverde 700, Burzaco
USD 365.000
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Casa 5 ambientes en ventaen Monteverde 700, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Casa de 5 Ambientes en Venta en Burzaco Ubicada a metros de la Av.
Monteverde y a 800 metros de la Estación Burzaco.
La propiedad consta de 4 lotes, uno libre (10 m x 65 m)y 3 construidos (10 m x 65 m).
COMODIDADES:
• Living con hogar a leña;
• Cocina
• Comedor con mueble bajo mesada, artefacto de cocina y caldera a gas;
• 3 Dormitorios con placards empotrados;
• Escritorio;
• Baño completo;
• Sotano;
• Jardin de Invierno;
• Garage cubierto para un vehículo y entrada de autos para varios mas;
• Patio y amplio parque.
APTO CREDITO HIPOTECARIO Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-336)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.277.876 por mes con ingresos de $ 13,1 M.
Costo total realUSD 390.733
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.277.876/mes
Necesitas ingresos por $ 13.111.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monteverde 700
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora9 min · 579 m
Santa Teresita · Avenida Espora9 min · 595 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora10 min · 650 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 DR. JOSE ATILIO GRIMALDI · inicial · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 HEROES DEL CRUCERO A.R.A GENERAL BELGRANO · secundaria · publica9 min · 554 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes
Parque Scout13 min · 857 m
Parque16 min · 996 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado9 min · 564 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado10 min · 621 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado13 min · 823 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Monteverde 700, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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