venta
USD 115.000
Casa · 110m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 110 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Prieto al 1200, Burzaco
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Prieto al 1200, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 2.090.000 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 85.000, un 25% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Prieto al 1200.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 708lo normal · 947
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 113.684
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 954
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta!!Ubicada en Barrio Arzeno, casa y departamento frente a la Plaza, colegio y jardín, compuesta de: Casa: Living, cocina comedor, 2 dormitorios, baño, lavadero y patio. Depto. PB. cocina comedor, baño, amplio garaje para 2 autos. PA. 2 dormitorios y terraza. Lote 10x21mts.
Servicios.
Electricidad, gas natural, pavimento y teléfono.
COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Prieto al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marta Mastrangelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto5 min · 324 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales14 min · 871 m
Carolina · General Soler15 min · 958 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica1 min · 25 m
JARDIN DE INFANTES Nº 918 FRANCISCO BOGA · inicial · publica1 min · 35 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/10 · adultos · publica1 min · 82 m
Espacios verdes
Plaza Marta Mastrangelo2 min · 108 m
Plaza Perfumo8 min · 503 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas14 min · 871 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS N° 26 UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL (USAM) · centro de salud · publico7 min · 450 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico7 min · 454 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico9 min · 551 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 447/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Prieto al 1200, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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Burzaco·4 amb · 3 dorm · 127 m2·hace 4 dias
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Casa · 94m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 94 m2·hace 4 dias