Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes

Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown

Juan B. Azopardo 360, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, lo mismo que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Azopardo 360, Burzaco.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 913lo normal · 9137681.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 210.036
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece a la venta chalet ubicado en Burzaco, sobre un amplio terreno de 600 m² (dos lotes de 10 x 30 m), con una superficie cubierta de 230 m². Una propiedad que se destaca por su calidad constructiva, y gran confort en todos sus ambientes. Al ingresar, la propiedad nos recibe con un hall de entrada que da paso a un elegante living comedor y comedor diario, con pisos de roble escandinavo, hogar a leña con excelente tiraje y gran ventanal con vista al parque, lo que brinda calidez y luminosidad natural. Biblioteca con placard. La cocina, pensada en cada detalle, cuenta con anafe, doble bacha, muebles bajo mesada y alacenas realizados en madera de lenga. Mesada en U con barra desayunadora integrada. Comedor vidriado con vista al parque, equipado con sillones y estar diario. Espacio previsto para lavavajillas. Cuenta con tres dormitorios, todos con pisos de parquet: dos con placard empotrado y el principal con vestidor y baño en suite. Además, dispone de un baño general completo con bañera. El exterior está rodeado por un parque arbolado en el lateral del chalet, ideal para disfrutar del verde en privacidad. Entre sus comodidades, la propiedad incluye: Pileta climatizada Cochera/ Quincho cubierta para dos vehículos con amplio placard de guardado. El quincho cuenta con un entrepiso donde se encuentra el lavadero, baño con ducha, parrilla, vajillero, bacha y anafe. Sistema de aire acondicionado central frío/calor Riego por aspersión automatizado Sistema de alarmas con barreras perimetrales activas las 24 horas Una casa pensada para disfrutar del confort y la tranquilidad, ideal tanto como vivienda permanente o casa de descanso. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Changomas · Avenida Espora 20741 min · 65 m
Autoservicio Espora · Avenida Espora6 min · 386 m
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron8 min · 499 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Schulz6 min · 402 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo10 min · 608 m
Plazoleta11 min · 727 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado2 min · 103 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico11 min · 698 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Azopardo 360, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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