venta
USD 47.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
Burzaco·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en 9 de Julio 1582, Burzaco
USD 85.000
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Casa 5 ambientes en ventaen 9 de Julio 1582, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 85.000, un 43% menos que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 1582.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 531lo normal · 9336811.097
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 149.333
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 981
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown Se vende casa para dos familias.
La propiedad esta compuesta por dos unidades.
Al frente primer vivienda con acceso a living comedor cocina integrado, dos dormitorios y baño instalado completo.
Cochera pasante con capacidad para dos vehículos y desde la misma acceso a amplio espacio de guardado con posibilidad de ser aprovechado como tercer dormitorio o ampliación de cocina comedor, ya que se accede también desde la misma.
Lavadero semi cubierto y hermoso jardín a través del cual se accede a la segunda unidad de vivienda.
La misma es de dos ambientes, ingresando a living comedor cocina integrado, baño instalado completo y dormitorio.
Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 9 de Julio 1582
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Supermercado Rubi · Constancio Vigil6 min · 402 m
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron11 min · 673 m
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina11 min · 690 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUEVO COLEGIO BURZACO · inicial · privada4 min · 268 m
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · primaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO NUEVO COLEGIO BURZACO · primaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Cayetano5 min · 325 m
Plaza La Amistad10 min · 667 m
Plazita Popular14 min · 879 m
Salud
· 6 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado9 min · 594 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico10 min · 610 m
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico10 min · 618 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 865/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio 1582, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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