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Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes, Burzaco, Alt. Brown

Cristobal Colón 320, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
595 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 34% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Cristobal Colón 320, Burzaco.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.169lo normal · 8751.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 202.125
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 924
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en una tranquila zona residencial de Burzaco. Este chalet de sólida construcción y amplios espacios se desarrolla sobre un lote de 17 metros de frente por 35 metros de fondo, con una superficie total de 595 m². Superficie edificada 231 m2. En planta baja, la vivienda ofrece un luminoso living comedor con hogar a leña, ideal para reuniones familiares, con ventanales que ofrecen vistas al arbolado y al verde jardín, cocina completamente amueblada con comedor diario y aberturas cruzadas que brinda gran entrada de luz natural. Además, cuenta con un dormitorio/escritorio con biblioteca y un baño completo. En planta alta se encuentran tres cómodos dormitorios con pisos tarugado de vilaro, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Esta planta también dispone de un segundo baño completo. La casa posee una galería semicubierta con parrilla, cuarto de enseres, baño exterior y un amplio parque con piscina de 3 x 10 metros, perfecto para disfrutar en familia. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 352 m
Dia6 min · 414 m
Ken Vin8 min · 508 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Burzaco5 min · 304 m
juegos para niños5 min · 332 m
Parque Scout9 min · 562 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado4 min · 269 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado6 min · 364 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cristobal Colón 320, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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