Casa 5 ambientes en venta en Calle José de San Martín 651, Burzaco

Casa 5 ambientes en ventaen Calle José de San Martín 651, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
279 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta sobre lote de 500 m² en Burzaco, ubicada en una zona residencial consolidada, tranquila y de fácil acceso, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, instituciones educativas, centros de salud, supermercados y comercios de cercanía. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta y cuenta con una superficie cubierta de 279 m², ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional, ideal para una familia que busca comodidad, espacios generosos y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar a la propiedad encontramos un amplio living, conectado con el sector de living comedor, generando diferentes espacios para disfrutar y recibir visitas. La vivienda también dispone de cocina independiente y comedor diario, brindando practicidad para la vida cotidiana. Cuenta con cuatro dormitorios, un baño completo y un toilette. La distribución permite adaptar los ambientes de acuerdo con las necesidades de cada familia, ya sea para dormitorios, escritorio, espacio de trabajo o sector de uso familiar. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín y patio, con superficie suficiente para disfrutar de actividades al aire libre y aprovechar el espacio verde. Dispone además de parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares, y lavadero independiente. El terreno posee 20 metros de frente por 35 metros de fondo, conformando un lote de 500 m² aproximadamente. Sus dimensiones brindan amplitud y diferentes posibilidades de aprovechamiento y proyección, tanto para uso residencial como para futuras mejoras o ampliaciones, sujeto a la normativa vigente. La propiedad cuenta con cochera cubierta con capacidad para dos vehículos y es apta para mascotas. Orientación Sur. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, cantidad de ambientes, superficie de terreno y posibilidades de aprovechamiento, ubicada en un entorno residencial de Burzaco con buena conectividad y acceso a servicios. Ideal para quienes buscan una casa amplia, cómoda y con un importante espacio exterior, sin resignar la cercanía a los principales servicios y vías de acceso de la zona. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.680 en total: USD 179.990 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.554 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.680
Precio del aviso
USD 179.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.554/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle José de San Martín 651

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 326 m
Dia6 min · 388 m
Autoservicio Espora · Avenida Espora8 min · 506 m
Educacion · 22 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada3 min · 166 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo4 min · 265 m
juegos para niños5 min · 315 m
Plaza de Burzaco5 min · 331 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado4 min · 249 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado9 min · 606 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado11 min · 733 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 488 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 488 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle José de San Martín 651, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 179.990
Casa en venta
WhatsApp