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Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown

España 970, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 25% mas que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de España 970, Burzaco.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.1351.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.182
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.023
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad cuenta con jardín al frente y entrada para 2 autos. Chalet compuesto por living comedor con doble ventanal, pisos de parquet y hogar a gas. Cocina comedor de época con bajo mesada, art. de cocina, extractor y mueble de cocina. Dormitorio principal al frente con placard y pisos de parquet. Segundo dormitorio con vista al parque, pisos de parquet y placard. Tercer dormitorio (o escritorio) con placard y baño en suite contiguo al segundo dormitorio. Baño central amplio de época. Parque con pileta de natación, galería con parrilla y cuarto de enseres con lavadero. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Autoservicio Espora · Avenida Espora2 min · 142 m
Changomas · Avenida Espora 20745 min · 319 m
Supermercado Rubi · Constancio Vigil6 min · 410 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA EN BURZACO · secundaria · privada5 min · 309 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada5 min · 340 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo6 min · 362 m
Plaza Carlos Schulz8 min · 514 m
Plazita Popular9 min · 585 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado5 min · 324 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado12 min · 770 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00021 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 970, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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