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Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 122.000
= $ 193,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown

Ruy Diaz Guzman 193, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Esta en lo normal

Pide USD 122.000, un 4% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Ruy Diaz Guzman 193, Burzaco.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.017lo normal · 9796881.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.465
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende propiedad de dos plantas, sobre Avenida 2 de Abril, con excelentes accesos. La vivienda cuenta con jardín al frente, y doble entrada de vehículos sobre las dos calles. A su ingreso cocina comedor instalada completa, baño instalado completo con bañera, amplio living. Patio interno con lavadero semi cubierto y parrilla. Garage cubierto con capacidad para dos vehículos. En planta alta 3 habitaciones de grandes dimensiones, con pisos cerámicos y puertas balcón. Segundo baño instalado completo con ducha y espacio de buhardilla con piso de madera. Todos los ambientes son muy luminosos. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.470/mes

Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora6 min · 381 m
Santa Teresita · Avenida Espora6 min · 404 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora6 min · 411 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada1 min · 32 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazita Popular12 min · 778 m
Parque Scout14 min · 880 m
Parque14 min · 896 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado6 min · 415 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado10 min · 619 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruy Diaz Guzman 193, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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