venta
USD 330.000
Casa · 198m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Burzaco · 5 amb · 4 dorm · 198 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Bradley al 1700, Burzaco
USD 159.000
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Casa en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Bradley al 1700, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 420 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 159.000, un 25% menos que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Bradley al 1700.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 723lo normal · 9691.121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 213.279
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 924
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Bradley 1717 | Esquina Premium
• GBA Sur -ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACION PRIVADA
• APTA CREDITO HIPOTECARIO.
PROPIEDAD DE ALTO STANDING Ubicación privilegiada en esquina Superficie generosa con múltiples amenities Apto crédito hipotecario (planos aprobados) DISTRIBUCIÓN PREMIUM PLANTA BAJA: Living de diseño Cocina integrada + desayunador Sala de estar independiente con Hogar a leña Dormitorio Baño completo Quincho completo para 12 personas PLANTA ALTA: Mesa de pool Área de entretenimiento 1 habitacion con aire 1 baño completo 1 habitacion principal en suit con placard, jacuzzi, OFICINA EN TERCER PISO (ALTILLO) EXTERIORES: Jardín con diseño Pileta en fondo libre Garage cubierto con baño incluido CONECTIVIDAD Y SERVICIOS Portón automático Cochera cubierta para múltiples vehículos Todos los servicios urbanos (luz, agua, gas, cloacas) Cercanía a: Estación Burzaco FFCC Autopista Buenos Aires-La Plata Centros comerciales CONDICIONES ESPECIALES Acepta permuta Financiación bancaria disponible Financiancion privada ( 30% + cuota fijas ) valor de referencia U$S 180.000 ¡AGENDÁ TU VISITA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.219/mes
Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bradley al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Ken Vin2 min · 120 m
Dia4 min · 250 m
La Sacher5 min · 321 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 224 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 260 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Scout3 min · 217 m
juegos para niños5 min · 349 m
Parque5 min · 349 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado2 min · 136 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado7 min · 468 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado8 min · 494 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 05 de nov de 2026USD 169.000 → USD 159.000-5.92%
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 488 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 488 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 422/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.108
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 732 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bradley al 1700, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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