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Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes

Lg, Esplendida Casa con 3 Dorm., Muy Buena Ubicacion

Eva Peron 455, B1852 Burzaco, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina. · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 108% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peron 455, B1852 Burzaco, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina..

108% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.2001.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 108% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.000
Tamaño normal
76 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta Propiedad ubicada en Burzaco muy lindo barrio y con excelentes accesos a medios de transporte,. Consta de living-comedor con cocina integrada, 3 dormitorios 2 en planta baja, en principal con vestidor y una el 1° piso, gran parque con Jacuzzi, porton automatizado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1318

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 118 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales7 min · 436 m
Dia8 min · 511 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 386 m
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada7 min · 466 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Burzaco5 min · 350 m
juegos para niños6 min · 363 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo9 min · 596 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado9 min · 603 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron 455, B1852 Burzaco, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina., Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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