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Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes

Vende:casa

Oncativo Nº 255, Entre LAS Calles Ochoa Y Foppa · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
260 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 45% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Oncativo Nº 255, Entre LAS Calles Ochoa Y Foppa.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 462lo normal · 8346191.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.786
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 876
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE CALLE ONCATIVO Nº 255, ENTRE LAS CALLES OCHOA Y FOPPA (BURZACO) • LOTE DE 10m X 26m • LIVING DE 4m X 5,50m • COMEDOR DE 3m X 6,50m • BAÑO DE 2m X 2,50m • LAVADERO DE 1,80m X 2,00m • PLANTA ALTA: • DORMITORIO DE 3m X 3m CON PLACARD Y BAÑO • DORMITORIO DE 3m X 4m • ESTAR DE 4m X 3m • ALTILLO DE 4m X 7m • TERRAZA DE 3m X 4m • PILETA DE FIBRA DE 2m X 3m • FONDO LIBRE • GARAGE PASANTE PARA TRES COCHES DE 3m X 7m • AL FONDO DEPARTAMENTO: • COCINA DE 2m X 3m • COMEDOR DE 3m X 4m • BAÑO DE 2m X 2m • COMEDOR DE 3m X 7m • PLANOS APROBADOS • SERVICIOS: LUZ-GAS-TELEFONO-AGUA A CONECTAR VALOR: U$S120.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Santa Teresita · Avenida Espora6 min · 358 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora6 min · 381 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora9 min · 581 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 237 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza Japon10 min · 654 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado5 min · 344 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado6 min · 411 m
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oncativo Nº 255, Entre LAS Calles Ochoa Y Foppa, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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