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Casa 5 ambientes en venta en Aristobulo del Valle 1162, Burzaco
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Aristobulo del Valle 1162, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA EN VENTA EN EXCELENTE UBICACION: Contruida sobre un lote de 10x35, consta de: • Amplio living • Cocina • Comedor diario • Baño Instalado completo • Toilette • 2 dormitorios, uno de ellos con placard empotrado • 1 dormitorio en planta alta • Gran fondo libre con parrilla • Quincho a terminar POSEE ESCRITURA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristobulo del Valle 1162

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora3 min · 191 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora5 min · 308 m
Santa Teresita · Avenida Espora5 min · 312 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES AMANCIO ALCORTA · inicial · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
Plazita Popular11 min · 701 m
Parque Scout11 min · 707 m
Parque12 min · 740 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado5 min · 298 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle 1162, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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