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Casa 5 ambientes en venta en 9 De Julio al 1200, Burzaco
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 9 De Julio al 1200, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
490 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio al 1200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0008331.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 5 ambiente en venta sobre lote 490 mts²Ubicado a 50mts de Av. Espora y a 5 cdras de la Estación de Burzaco. El chalet tiene techo de tejas coloniales se encuentra edificado en una sola planta con una superficie cub. de 150 mts² COMODIDADES: • Living • Comedor diario • Cocina completa • 3 dormitorios • 2 baños • Lavadero • Garaje semicubierto Servicios: • Pavimento • Electricidad • Gas natural • Agua Corriente • Cloacas El lote mide 26m00 de frente sobre calle 9 de Julio por 19m00 de frente sobre calle Quintana, o sea una Sup. total de 490,42mts² Comercializa INMOBILIARIA A. LOUREIRO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 De Julio al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Autoservicio Espora · Avenida Espora3 min · 162 m
Supermercado Rubi · Constancio Vigil3 min · 209 m
Chino6 min · 408 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA EN BURZACO · secundaria · privada5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada8 min · 490 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo7 min · 445 m
Plaza San Cayetano7 min · 465 m
Plazita Popular8 min · 498 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado6 min · 363 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado13 min · 854 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 200.000USD 150.00021 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 200.000 → USD 150.000-25.00%

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 De Julio al 1200, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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