Casa 5 ambientes en venta en Miguel Gómez Bao 100, Burzaco

Casa 5 ambientes en ventaen Miguel Gómez Bao 100, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 9% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Gómez Bao 100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 8186661.009

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.091
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 632
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Fernando Enrietti Hermosa propiedad en excelente ubicación en Barrio Corimayo Burzaco Cercana a Uiversidad Almirante Brown Planta Baja: Portón corredizo automatico para ingresar el auto Se ingresa a la propiedad por importante puerta doble principal y se accede a un espacio de recepción y baño Garage para 2 autos muy comodos y espacio para moto o bicicletas con portón levadizo automatizado. Toilette en garage y para visitas del sector pileta sin ingresar a la casa Amplio living comedor con hogar a leña, vista al frente y al jardín. Toilette en planta baja pegado al living comedor Amplia Cocina con mesa para comedor diario con espacio para lavadero, con vista y acceso al jardín. Lavadero. Galería con cerramientos para invierno hermoso jardin en un entorno muy arbolado con riego. Pileta climatizada, automatizada, de 5m. x 2,5m. Amplia parrilla y horno de barro. Cuenta con una habitacion de guardado que tambien puede ser utilizada como espacio de home office con sotano en su subsuelo y Aire acondicionado. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, con vestidor, vista al frente y balcón. 2do. Dormitorio con placard y vista al jardín. 3er. Dormitorio con placard y vista al jardín. Baño completo. La propiedad cuenta con alarma y cámaras de seguridad. Lote de 450 mts ( 15 mts de frente x 30 de fondo ) Toma en parte de pago departamento en Adrogué o CABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Gómez Bao 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Luna7 min · 441 m
Santa Teresita · Avenida Espora13 min · 818 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora13 min · 839 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada8 min · 484 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 601 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza Japon10 min · 608 m
Salud
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado7 min · 452 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado9 min · 565 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Gómez Bao 100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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