P Proppies
Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown

San Martín 741, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
999 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 59% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 741, Burzaco.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 787675974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.303
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 610
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el tradicional casco histórico de Burzaco, esta propiedad de estilo francés se presenta como una oportunidad para quienes buscan una residencia con carácter como para desarrolladores inmobiliarios que valoran el potencial de un lote amplio en una zona de alto interés. Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 20 metros de frente por 50 de fondo (1.000 m² totales) . Aunque requiere restauración, su estructura sólida y su distribución funcional ofrecen una base ideal para renovaciones o proyectos de desarrollo. En la planta alta, se disponen tres dormitorios bien iluminados, una cocina de época y un baño completo. Desde esta planta se accede, mediante una escalera interna, a la planta baja, donde encontramos una espaciosa alacena y dos ambientes abiertos, ideales como comedor diario, sala de estar o espacios multifunción. La propiedad cuenta con amplio jardín, lo que permite proyectar ampliaciones, construcciones complementarias o incluso un desarrollo inmobiliario de mayor escala. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia6 min · 394 m
Autoservicio Espora · Avenida Espora6 min · 410 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 424 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada2 min · 117 m
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo3 min · 160 m
juegos para niños6 min · 361 m
Plaza de Burzaco6 min · 383 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado5 min · 332 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado10 min · 637 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado10 min · 672 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 741, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp