Casa en venta en Almirante Brown · 5 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Almirante Brown · 5 ambientes

Casa en Venta - 5 Ambientes - Piscina - Jardín - Cochera - Adrogue Chico

Brisas de Adrogue · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Brown, 5 ambientes, 238 m², USD 495.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCLUSIVA casa minimalista con solo 18 meses, combina la elegancia con la funcionalidad. Excelente construcción. Detalles de alta gama. PB: Gran recepción con salida a galería, parrilla y piscina mediante puertas ventanas. Jardín parquizado. Toilette. Cocina. PLANTA ALTA: 3 dormitorios, el principal en suite con doble vanitory, más otro baño con ante baño para los otros 2 dormitorios. El Barrio Brisas de Adrogué cuenta con seg. 24 hs. SUM, piscina, gym, canchas de tenis y futbol . Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.930/mes

Necesitas ingresos por $ 17.243.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brisas de Adrogue, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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