venta
USD 163.000
Casa · 130m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·6 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes
USD 260.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes
Casa - Adrogue
Canale 1192, E/macías y Somellera · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 260.000, un 26% mas que lo normal entre los 110 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Canale 1192, E/macías y Somellera.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.047lo normal · 1.6251.2661.917
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 206.375
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.514
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN PLENO CENTRO DE ADROGUÉ , LINDÍSIMO CHALET EDIFICADO EN DOS PLANTAS. • TERRENO: 10 MTS DE FRENTE x 15 MTS DE FONDO = 150 M2.- • COMODIDADES: o Planta Baja: Porch, Living-comedor, 2 Dormitorios con placards, 1 Baño completo, Comedor con salida directa a buen Patio con Parrilla, Cocina con alacena y muebles bajo mesada y artefacto de cocina "industrial", Lavadero y Garage para 1 auto. o Planta Alta: 2 Dormitorios, 2º Baño completo y Altillo accesible. • Podrían tomar propiedad en parte de pago, más chica y menor valor, bien ubicada.
Venta en común con Díaz Mayer y Brie. A cumplimentar resolución 2371 de AFIP.- ***INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Estefanelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Supermercado Adrogue5 min · 320 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano7 min · 470 m
Dia · Francisco Segui 7508 min · 500 m
Educacion
· 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 - ANEXO I (DE FLORENCIO VARELA) · adultos · publica4 min · 238 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº41 · superior · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Roque Estefanelli3 min · 219 m
Plaza San Martin4 min · 266 m
Plazoleta las Delicias6 min · 371 m
Salud
· 14 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado6 min · 353 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado6 min · 380 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 244 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Canale 1192, E/macías y Somellera, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Adrogue
venta
USD 120.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada hoy
venta
USD 460.000
Casa · 288m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·6 amb · 4 dorm · 288 m2·hace 2 dias
venta
USD 175.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue·4 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 2 dias
venta
USD 270.000
Casa · 128m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·3 amb · 2 dorm · 128 m2·hace 2 dias
venta
USD 399.000
Casa · 400m² · 7 Ambientes · 7 Cocheras
Adrogue·7 amb · 6 dorm · 400 m2·hace 3 dias