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Casa 5 ambientes en venta en De Maria al 500, Adrogue
Casa en venta
USD 660.000
= $ 1.048 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen De Maria al 500, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
494 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 660.000, un 83% mas que lo normal entre los 166 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de De Maria al 500.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.598lo normal · 1.4241.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 361.582
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.370
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable casa en excelente zona Planta Baja: Doble circulación -Living comedor al frente con persianas -Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, anafe, horno empotrado, isla -Toilette de recepción -Pasillo intimo de distribución -Habitación principal con baño en suite, bañer y box de ducha, vestidor, vista al jardín -Habitación con amplio placard -Segunda habitación con placard -Baño completo Planta alta: Acceso por comida escalera -Playroom con salida a la terraza -Baulera de guardado -Office/escritorio -Amplio lavadero con salida a terraza de colgado Exterior: -Galera semi cubierta -Amplio quincho con parrilla -Toilette -Baño con vestuario -Cochera para varios autos -Piscina -Jardín parquizado *Portón automatizado *Portón levadizo *Calefacción por losa radiante CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De Maria al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Adrogue) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Adrogue2 min · 153 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17049 min · 544 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano10 min · 624 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 - ANEXO I (DE FLORENCIO VARELA) · adultos · publica1 min · 84 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 RENE FAVALORO · adultos · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 DR. JOSE LUIS ROMERO · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Esteban Adrogue4 min · 266 m
Plazoleta las Delicias6 min · 370 m
Plazoleta Roque Estefanelli6 min · 386 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado3 min · 200 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Maria al 500, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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