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Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes
Casa en venta
USD 258.000
= $ 409,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes

Casa en Adrogue

Solier, Daniel DE Entre Nother y Rosales · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 258.000, un 24% mas que lo normal entre los 144 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Solier, Daniel DE Entre Nother y Rosales.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.843lo normal · 1.4921.1811.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 208.845
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.504
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN ADROGUE EN EXCELENTE UBICACIÓN -Living comedor muy luminoso con ventanas al frente, piso granítico, estufa tiro balanceado .-Cocina con muebles bajo y sobremesada de madera, mesada con mármol gris mara, segunda mesada como anexo de lavadero. -Escritorio con biblioteca posibilidad de ser un pequeño dormitorio. -Dormitorio principal en suite con vista al jardín, parquet trabado de pinotea y 2 cómodos placards. -2° dormitorio con parquet de pinote vista al jardín y placard. -3° dormitorio piso flotante y placard. -Baño completo con vanitory, mesada de mármol de Carrara. Exterior: -Amplia cochera cubierta con entrepiso y entrada para varios autos.-Jardín al frente. • Lindo jardín con mesada auxiliar. Compartida con Bonatti propiedades CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.189 en total: USD 258.000 del aviso mas USD 18.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.327.224 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.327.224/mes

Necesitas ingresos por $ 9.308.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14017 min · 469 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11928 min · 496 m
Dia · Francisco Segui 7508 min · 517 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 167 m
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Rosales2 min · 151 m
Plazoleta las Delicias3 min · 186 m
Plaza Esteban Adrogue7 min · 421 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 279 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico6 min · 365 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solier, Daniel DE Entre Nother y Rosales, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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