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Casa 5 ambientes en venta en Nother al 100, Adrogue
Casa en venta
USD 520.000
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Nother al 100, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 33% mas que lo normal entre los 120 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Nother al 100.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.3702.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 391.841
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.285
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa de doble lote 17 x 30 en excelente zona de Adrogue La casa esta desarrollada en 2 plantas Planta baja: • hall de distribución -Amplio living con piso de madera y ventanales a la calle -Doble ingreso a la cocina comedor la cual esta separada por una desayunador y todo tiene vista a la galería interna -Lavadero individual -Galería cubierta cuenta con aire acondicionado y estufa -1 habitación / escritorio -baño completo Plata Alta por escalera de madera -Dormitorio principal en suite hidromasaje para 2 personas -2do dormitorio con balcón y placard -3 dormitorio con placard y vista al jardín -2do baño completo para los 2 dormitorios Exterior Muy lindo jardín arbolado y pileta cubierta climatizada parrilla cochera para 3 autos bajo techo y 2 en descubierto Calefacción por caldera Dual Compartida con Pavon Propiedades CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nother al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Boulevard Shopping3 min · 171 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 696 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 1350011 min · 705 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES STELLA MARIS · inicial · privada2 min · 148 m
INSTITUTO PARROQUIAL STELLA MARIS · secundaria · privada2 min · 151 m
COLEGIO PARROQUIAL STELLA MARIS · primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris2 min · 97 m
Plazoleta Tito Solimo12 min · 740 m
Plazoleta14 min · 915 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado8 min · 542 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado10 min · 664 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nother al 100, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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