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Casa 5 ambientes en venta en Nicolás Avellaneda 670, Adrogue
Casa en venta
USD 290.000
= $ 457,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Nicolás Avellaneda 670, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 2% mas que lo normal entre los 166 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Avellaneda 670.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.374lo normal · 1.3441.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 283.567
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE DE 10 X 30 METROS La propiedad se encuentra en una de las mejores zonas de Adrogue, próxima a varios medios de transporte. Este gran chalet cuenta con cochera cerrada con portón automatizado, espacio techado para segundo coche y rejas al frente. La propiedad consta de DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: cuenta con un estar comedor (3.86x7m), cocina independiente (2.30x9m), lavadero independiente, pasillo distribuidor hacia dos dormitorios con vista al frente y el otro con vista al jardín trasero (uno de ellos con baño completo y vestidor. El otro con toilette y baño completo). Ademas, la propiedad cuenta con quincho, parrilla y pileta de fibra. PLANTA ALTA: se accede por escalera de madera bien iluminada con luz natural mediante gran ventanal, hall distribuidor que da paso a dos dormitorios y un baño completo. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y BUENAS TERMINACIONES. . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicolás Avellaneda 670

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia · Francisco Segui 7504 min · 273 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano5 min · 305 m
Disco · Avenida Amenedo 30210 min · 627 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES SOLES · inicial · privada4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin8 min · 512 m
Plazoleta Stella Maris8 min · 536 m
Plazoleta Roque Estefanelli9 min · 585 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado2 min · 111 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado3 min · 174 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.4% total
USD 360.000USD 290.00022 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 360.000 → USD 290.000-19.44%

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 670, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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