venta
USD 460.000
Casa · 288m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue · 6 amb · 4 dorm · 288 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes
Chalet en Venta Adrogue!
Drumond Esquina Murature! · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 135.000, un 13% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Drumond Esquina Murature!.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.286lo normal · 1.4841.677
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 155.859
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.582
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet 4 Ambientes con Quincho y Cochera – Apta Crédito | Acepta Permuta ¡Viví cómodo y cerca de todo! Este chalet, ubicado a solo 8 cuadras del centro comercial, combina funcionalidad, amplitud y la posibilidad de acceder a través de crédito o permuta.
Acepta permuta por departamento en Adrogué hasta el 50% de su valor. --- Distribución: **Planta Baja: * Living * Comedor * Cocina comedor diario * Dormitorio * Baño completo * Baño auxiliar **Planta Alta: * Dormitorio * Dormitorio * Baño * Terraza --- **Exterior: * Pequeño jardín/patio * Cochera semicubierta * Quincho --- **Detalles destacados: Propiedad apta crédito.
Acepta permuta por departamento en Adrogué (hasta 50%).
Buena distribución de ambientes y espacio exterior para reuniones.
Zona residencial con rápido acceso a comercios, colegios y transporte. *¡No dejes pasar esta oportunidad flexible y bien ubicada!** Contactanos hoy para coordinar una visita.
Compartida con Valorio propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque saludable Ramon Carrillo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 18 en la zona
La Gran San Martin · Avenida General San Martin 15012 min · 113 m
Frigorifico Don Osvaldo · Avenida General San Martin 17002 min · 141 m
Optimo · Avenida General San Martin 17653 min · 217 m
Educacion
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CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica11 min · 691 m
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Espacios verdes
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CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado13 min · 843 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico14 min · 869 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 244 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Drumond Esquina Murature!, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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